I primi cantieri in programma sono quelli delle piazze e della palestra del liceo Sigonio che, realizzata con la vegetazione sulle pareti esterne e aperta al pubblico negli orari non scolastici, sarà ultimata in concomitanza con la conclusione del restauro dell'edificio che ospita la scuola in via Saragozza, ma nel piano di fattibilità del comparto ex Amcm nei primi tre anni di attività, presumibilmente dal prossimo anno dopo la fase di progettazione esecutiva, è prevista anche la realizzazione della nuova area di accesso al cinema estivo (che rimane nella posizione attuale ma con l’ingresso da sud) e di alcuni spazi commerciali, tra le quali una medio-piccola struttura alimentare nell'edificio ex Filovia, con 900 metri quadri di superficie di vendita. Sempre nei primi tre anni è prevista la realizzazione di una palazzina residenziale su via Buon Pastore, con al massimo 18 alloggi, e il recupero a l’adeguamento sismico di una palazzina su via Sigonio per funzioni terziarie o residenziali (massimo quattro alloggi) a scelta dell'operatore.
Le palazzine residenziali su via Peretti, con al massimo 38 alloggi in totale, fanno parte del secondo stralcio dell’intervento (dal quarto anno) per il quale, complessivamente, il soggetto attuatore prevede un investimento valutato in 35 milioni di euro ai quali si aggiungono opere pubbliche per oltre nove milioni per realizzare aree ciclopedonali, senza più barriere o recinzioni, spazi verdi, una migliore qualità del suolo e garantire la sicurezza grazie anche a una nuova illuminazione e alla videosorveglianza.
Oltre ai parcheggi pertinenziali delle residenze (128) è prevista la realizzazione di 358 posti auto di utilizzo pubblico: 234 parcheggi pubblici, anche seminterrati, ai quali si aggiungono 76 posti auto del supermercato e 48 delle altre attività commerciali.
Il progetto prevede anche la riqualificazione di via Peretti, con riorganizzazione della sosta, mentre l'organizzazione delle attività di carico e scarico delle merci sarà su via Sigonio.
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