L'area cosiddetta “Frigoriferi generali”, tra via Paolo Ferrari e la ferrovia, ospiterà 36 alloggi, un terzo dei quali di Edilizia residenziale pubblica, circa 2000 metri quadrati di negozi, magazzini, uffici, laboratori e un albergo. Lo prevede la delibera presentata in Consiglio comunale dall'assessore all'Urbanistica Daniele Sitta, sul Programma di riqualificazione urbana Fascia ferroviaria quadrante nord, variante al comparto “Frigoriferi generali”, approvata con il voto favorevole dei gruppi di maggioranza e l'astensione della minoranza. Gli alloggi avranno una dimensione media di 75 metri quadri, e l'altezza massima degli edifici potrà essere di 10 piani. La nuova progettazione dell'area, una superficie complessiva di circa 4200 metri quadri, ha portato all'aumento dei parcheggi interrati, in modo da diminuire i parcheggi in superficie e lasciare uno spazio aperto con servitù di passaggio che permetta di raggiungere le due aree adiacenti: la zona verde del comparto Acciaierie ed il Museo Casa Natale Enzo Ferrari. Inoltre, i volumi edilizi sono stati riprogettati con particolare attenzione alle problematiche acustiche di vicinanza alla ferrovia. Nel frattempo nella zona sono state realizzate alcune strade: il prolungamento di via Soli, il prolungamento di via Vandelli, e la Gronda Sud. In Consiglio, dopo la presentazione dell'assessore, non c'è stato alcun intervento e si è passati immediatamente alla votazione.
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