A disposizione dei cittadini che vogliono riscattare il proprio bene
"riscatto.peep@comune.modena.it è l'indirizzo della nuova posta elettronica dedicata ai proprietari di alloggi o negozi in area PEEP, ma non solo, che possono riscattare il proprio bene. Questo sito vuole essere di aiuto per dare informazioni sull'argomento specifico e rispondere a tutti i quesiti legati al progetto di trasformazione ed eliminazione dei vincoli in area PEEP ed extra PEEP. Ricordiamo in breve che con il "riscatto": A) nelle aree PEEP concesse in diritto di superficie per 99 anni - si diventa subito pienamente proprietari del suolo su cui è costruita l'unità immobiliare riscattando il diritto di superficie, - aumenta il valore del proprio immobile poiché il Comune ridetermina il prezzo di vendita e/o di locazione. - si elimina il diritto di prelazione da parte del Comune e si riduce a 30 anni dalla data della prima convenzione la durata dei vincoli legati alla vendita e alla locazione degli immobili. B) nelle aree PEEP cedute in diritto di proprietà: - si sostituiscono i vincoli decennali, ventennali ed eterni gravanti in sequenza sull'immobile con l'obbligo di chiedere e rispettare la determinazione del valore di vendita e/o locazione per la durata di 30 anni dalla convenzione iniziale. DECORSI I 30 ANNI NON ESISTONO PIÙ VINCOLI SULLA CASA, SE NON QUELLI PREVISTI DALLE NORME URBANISTICHE ED EDILIZIE VIGENTI. IN ALTRE PAROLE, LA CASA È IN LIBERO MERCATO. Chi lo può chiedere: - Tutti i cittadini che hanno comprato e/o realizzato un'immobile nel PEEP (o nei cosiddetti comparti extrapeep) (vedi elenco) purché la originaria convenzione comunale sia stata stipulata in data antecedente al 31 dicembre 1995. - Può riscattare il proprietario di un singolo appartamento o altra unità immobiliare inserita in un condominio. In che modo si "riscatta": - Occorre fare domanda al comune su apposito modulo e seguire la procedura. - Si versa al Comune un corrispettivo determinato in base al tipo e dimensione dell'immobile, che varia tra 2.500 euro e 20.000 euro. - Si sottoscrive una convenzione che modifica quella iniziale. Ci si rivolge in Comune presso: UFFICIO RISCATTO AREE PEEP Via Santi 40 - Modena - 7° piano (sopra Uffici Anagrafe).Orari di ricevimento: martedì: 8.30÷12.30; giovedì: 8.30÷13.00 - 14.00÷18.30. Telefono: 059.2032193 - 059.2032366 - fax: 059.2032140 Sono disponibili su Internet (con accesso dalla pagina www.comune.modena.it ' informazioni utili): - la lista dei PEEP attualmente ammessi al riscatto - - "
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