A BAGGIOVARA CENTRO COMMERCIALE, ALBERGO E ALLOGGI

"Con i voti favorevoli dei gruppi che compongono la maggioranza, l'astensione di Forza Italia, Modena a Colori e UDC ed il no di AN e Lega Nord, il consiglio comunale di lunedì ha approvato il Piano particolareggiato di iniziativa privata nel comparto Peep di Baggiovara, presentato in aula dall'assessore Daniele Sitta. Si tratta di una superficie complessiva di oltre 67 mila metri quadrati, di fronte al nuovo ospedale, compresa tra via del Monastero e via Fossa Buracchiona. Il progetto della parte privata (su una superficie di oltre 54 mila metri quadrati) prevede la realizzazione di tre fabbricati in cui saranno realizzati un albergo con 93 camere (20 posti letto saranno destinati a familiari di degenti, grazie ad una convenzione con l'Amministrazione comunale)e una sala convegni da 130 posti, un centro commerciale di quartiere che comprende una struttura media alimentari e una galleria. Prevista inoltre la realizzaione di un edificio con 30 alloggi e un distributore di carburanti. Secondo gli standart del Piano Regolatore Generale dovrebbero essere realizzati anche 724 parcheggi ma l'offerta complessiva sarà di 866 (+ 142) che saranno così ripartiti: 304 per attività commerciali, 495 per attività ricettive e 67 per la residenza. Mauro Manfredini (Lega Nord) ha manifestato la sua "non sintonia" con il piano che offre poco spazio al privato e che poteva prevedere più appartamenti per contenere i costi. Per Olga Vecchi (FI) la delibera pone molti problemi: come sarà l'attraversamento della via Giardini, da e per l'ospedale nuovo (quesito già posto da mesi), sarà abbattuta la palazzina liberty che era del custode della villa vicina' Infine la Vecchi ha chiesto che fine ha fatto la casa per l'accoglienza per familiari di degenti per la cui realizzazione vi fu voto unanime in consiglio comunale. Con la costruzione di alloggi e di un albergo la viabilità della zona sarà ulteriormente aggravata, è stato il parere di Sergio Celloni (UDC) nell'annunciare l' astensione del suo gruppo. Per Achille Caropreso (FI) molti i problemi legati alla viabilità e alla scelta dell'attraversamento pedonale a raso con chiamata di via Giardini. Dubbioso il consigliere anche sulla convenzione per 20 posti letto nell'albergo e sulle tariffe applicabili perchè sono prevedibili tariffe medio alte in condizioni normali. Si tratta di un piano particolareggiato importante ed atteso dai residenti, ha commnetato Danilo Bassoli (DS). Secondo il consigliere diessino grazie alla costruzione dell'albergo e alla firma della convenzione si daranno risposte a chi dovrà fermarsi in città o dovrà risiedervi per assistere parenti ammalati. Sul fronte della viabilità per Bassoli con il completamento della Modena - Sassuolo si alleggerirrà il traffico sulla Giardini. Per Baldo Flori (Modena a Colori) si tratta di un'area appetibile che ricuce una zona vuota della città per cui sono previsti investimenti significativi. Flori ha espresso però dubbi sulla collocazione dell'insediamento, che potrà provocare congestione a Baggiovara, sulle due rotatorie sulla Giardini a breve distanza, sul parcheggio previsto sui tetti e per la mancanza di soluzioni previste per alleggerire la logistica dell'ospedale. Preoccupazioni di Adolfo Morandi (FI) sul numero di persone che si muoveranno intorno all'albergo e al centro commerciale. Se non avranno certezze sugli orari e sulle frequenze dei mezzi pubblici, secondo il consigliere, utilizzeranno l'auto per gli spostamenti. Morandi ha auspicato inoltre la possibilità di utilizzare aree vicine all'ospedale per consentire ai privati di creare alberghi a minori pretese economiche rispetto a quallo previsto. Andrea Galli (AN) nell'annunciare il voto contrario del proprio gruppo, ha insistito sulla possibilità che la frazione possa collassare per colpa della viabilità. In un primo momento l'area doveva rimanere verde ora, invece, è stata trasformata in densamente urbanizzata. Dubbi del consigliere anche sull'attraversamento di via Giardini e sull'abbattimento della casa del custode. Secondo Ubaldo Frauilini (DS) si va alla realizzazione di una parte importante importante del PRG. Sono previste 4 mila persone al giorno che si muoveranno verso l'ospedale di Baggiovara che creeranno sicuramente problemi, questo non deve però far dimenticare che la struttura sanitaria risolverà problemi legati alla sanità locale. Infine per Ivo Esposito (FI) lo sforzo dovrebbe essere indirizzato verso la decongestione del traffico cosa che non avverrà in via Giardini."