CITTANOVA 2000, PRESENTATE TRE OFFERTE

Sono tre le domande presentate, entro la scadenza del 31 dicembre 2002, da altrettanti soggetti (due di società internazionali e una da un raggruppamento di imprese italiane) che hanno così formalizzato la loro volontà di concorrere al bando del Comune di Modena per l'acquisizione dell'area e quindi per la realizzazione del progetto di sviluppo di Cittanova 2000. La prima offerta è stata presentata da un raggruppamento composto da Feasibility East Limited di Londra e Magyar-Marsoni Architects (in associazione con Hunter e partners Londra, Pmp Consultancy Chesire, Pradera Management Bologna, Assetalia Development Madrid, Chini Costruzioni SpA Trento). Feasability East è una società di consulenza specializzata nella realizzazione di studi di fattibilità per grandi progetti che, insieme allo studio di architettura Magyar Marstoni, ha operato sia paesi in via di sviluppo che in Europa. La seconda offerta è della società Hines Italia srl di Milano. Hines Italia è la succursale di una delle maggiori società di sviluppo immobiliare del mondo, che ha sede negli Stati Uniti e che ha già sviluppato oltre 650 progetti in diversi paesi. La terza offerta è del gruppo di grandi imprese emiliano romagnole, cooperative e private, composto da Consorzio Cooperative di Costruzione Bologna, Cooperativa di Costruzione Modena, Cmb Carpi, Cesa Costruzioni srl Modena, CME Consorzio Imprenditori Edile Modena, Soc. Cons. a responsabilità limitata CO.M.API srl Modena. Nei prossimi giorni sarà nominata la commissione incaricata di valutare i requisiti di ammissibilità dei concorrenti alla gara vera e propria. Le imprese ammesse, infatti, saranno poi chiamate a elaborare il progetto definitivo di intervento, per il quale l'Amministrazione comunale conta di ultimare la selezione entro il 2003. Ricordiamo che il bando del Comune riguarda un'area di 147 mila metri quadrati, su cui realizzare un intervento che si stima si aggirerà sui 300 milioni di euro. Secondo le indicazioni inserite nel bando stesso dal Comune (che è proprietario dell'area) Cittanova 2000 è destinata a diventare un nuovo polo di sviluppo dell'economia modenese. Si prevede infatti di caratterizzarla all'insegna dell'innovazione, con l'insediamento di imprese innovative e a tecnologia avanzata, di strutture polifunzionali sul tema 'Modena città dei motori' e 'Modena città della musica', oltre che con moderne strutture ricettive per il turismo d'affari. L'area è collocata in posizione strategica, alla convergenza tra Autostrada del Sole e AutoBrennero, a un passo dalla via Emilia e dal quartiere fieristico modenese. Per il decollo del progetto Cittanova 2000 il Comune ha scelto la via di un bando internazionale che servirà ad individuare un unico investitore che acquisti e sviluppi tale area, traducendo in progetti operativi le funzioni indicate dall'Amministrazione comunale. Ai 300 milioni di euro di stima complessiva dell'investimento per i lavori edilizi e urbanistici, bisognerà aggiungere gli investimenti nell'indotto. Il prezzo base per l'acquisto della sola area è di 25 milioni di euro. 'L'esito del bando è per noi un primo risultato estremamente positivo ' spiega il sindaco di Modena Giuliano Barbolini - Abbiamo raccolto disponibilità di assoluto valore, alcune anche di società straniere, cosa che, a maggior ragione in una fase non semplice quale sta vivendo l'economia del nostro paese, assume ancora più grande rilievo. C'è la conferma della giustezza della strada che avevamo scelto ed anche delle potenzialità che la realtà modenese è in grado di offrire agli investitori globali. Nel salutare questo risultato, siamo comunque consapevoli che si tratta solo di un primo passaggio entro un cammino ancor lungo e impegnativo, verso l'obiettivo di far decollare, con Cittanova 2000, un progetto di straordinario interesse per il futuro di Modena'. 'Quando abbiamo definito l'iter di selezione eravamo consapevoli di attivare un percorso fortemente innovativo ' spiega il vicesindaco ed assessore alle politiche economiche Ennio Cottafavi - Affidare a un unico soggetto la progettazione e la realizzazione, era una scommessa, anche solo per le dimensioni urbanistiche ed economiche delle opere. Già dal numero di contatti che abbiamo avuto, con oltre cinquanta società e gruppi di investitori, era però emerso come l'interesse per Cittanova fosse reale. Oltre ai tre soggetti che concorreranno, resta il fatto che questa è stata una importante occasione di marketing territoriale, utile a far conoscere a investitori di assoluto livello opportunità ed eccellenze del nostro territorio'. Nota per le redazioni: ulteriori informazioni e immagini sono disponibili all'indirizzo www.comune.modena.it/cittanova2000